Available
Purchase

Vermietete Eigentumswohnung

Purchase price 65.000 €
ID: 1303

basic information

Location
07546 Gera
Floor
0
Living area
approx. 78,5 m²
Number of rooms
3
Number of balconies
1
Number of residential units
1
Purchase Price
65.000 €
Homeowners Association Fee
291,20 €
Buyer Commission
3.570 € inkl. ges. MwSt.
Rented
Yes
Object Type
Apartment
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Purchase
Year built
1875
Condition
Well maintained
Sales status
Available

property description

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen eine gewerblich genutzt wird.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.220,00 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als langfristige Anlage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 291,20 €.

Energy & Heating

Year built1875
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Valid until15.06.2028
Final energy consumption97,30 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceGas
Energy efficiency classC
Heating typeCentral heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnungsmöglichkeiten.

Ein Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Ergänzend steht den Bewohnern die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleisten eine komfortable Parksituation.

Balcony
Yes
Garden
Yes

location description

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Altenburger Straße 28 im Geraer Ostviertel. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine alltagstaugliche Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichbar.

Die Geraer Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Insgesamt bietet der Standort eine praktische Kombination aus städtischem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

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