Verfügbar
Kauf

Vermietete Eigentumswohnung

Kaufpreis 65.000 €
ID: 1303

Grundinformationen

Standort
07546 Gera
Etage
0
Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
65.000 €
Hausgeld
291,20 €
Käuferprovision
3.570 € inkl. ges. MwSt.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1875
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen eine gewerblich genutzt wird.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.220,00 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als langfristige Anlage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 291,20 €.

Energie & Heizung

Baujahr1875
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.06.2028
Endenergieverbrauch97,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnungsmöglichkeiten.

Ein Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Ergänzend steht den Bewohnern die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleisten eine komfortable Parksituation.

Balkon
Ja
Garten
Ja

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Altenburger Straße 28 im Geraer Ostviertel. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine alltagstaugliche Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichbar.

Die Geraer Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Insgesamt bietet der Standort eine praktische Kombination aus städtischem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

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