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Saniert und großzügig – (Ein)famielienhaus in Erdmannsdorf

Purchase price 269.900 €
ID: 1295

basic information

Location
07646 Erdmannsdorf
Living area
approx. 235,00 m²
Usable area
approx. 450,00 m²
Plot area
approx. 1.120,00 m²
Number of rooms
8
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of separate WCs
1
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Number of parking spaces
5 Outdoor parking spaces, 2 Garages
Number of residential units
1
Purchase Price
269.900 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Available from
immediately
Object Type
Haus
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Purchase
Year built
1899
Condition
Partly/fully refurbished
Sales status
Available

property description

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Erdmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lippersdorf-Erdmannsdorf, verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1899 errichtete Haus präsentiert sich im Inneren bereits modernisiert und bietet mit ca. 235 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf.

Auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück steht Ihnen neben der Wohnfläche eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Diese eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Hobby, Lager, Werkstatt, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsideen. Besonders attraktiv sind zudem der Garten, die Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen.

Während das Haus im Innenbereich bereits saniert wurde, bietet die äußere Gestaltung noch Potenzial für eigene Vorstellungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsbereites Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und dem Objekt außen noch ihre persönliche Handschrift verleihen möchten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitig nutzbarer Fläche in ruhiger Lage von Erdmannsdorf.

Energy & Heating

Year built1899
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Valid until20.01.2036
Final energy consumption118,30 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classD
Heating typeCentral heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und gepflegten Ausstattung. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Öl-Heizung, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie moderne Elektro-, Sanitär- und Fensterausstattung.

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Der Außenbereich bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon; zudem ist eine Gartennutzung möglich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Errichtung eines Carports.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Garden
Yes
Cable / satellite TV
Yes

location description

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Erdmannsdorf, eingebettet in die reizvolle Umgebung der Tälerdörfer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Universitätsstadt Jena ist in knapp 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig; die nächste Autobahn liegt etwa 10 Kilometer entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in rund 2,5 Kilometern Entfernung, eine Grundschule ist bereits nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im weiteren Umkreis von etwa 10 Kilometern. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Kindergarten
2.50 km
primary school
1.50 km
secondary school
10.00 km
grammar school
10.00 km
Highway
10.00 km

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Straßenansicht

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Herr Peter Döpel
Immobilienmakler/Geschäftsführer

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