Verfügbar
Kauf

Saniert und großzügig – (Ein)famielienhaus in Erdmannsdorf

Kaufpreis 269.900 €
ID: 1295

Grundinformationen

Standort
07646 Erdmannsdorf
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Nutzfläche
ca. 450,00 m²
Grundstück
ca. 1.120,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5 Freiplatz, 2 Garagen
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1899
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Erdmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lippersdorf-Erdmannsdorf, verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1899 errichtete Haus präsentiert sich im Inneren bereits modernisiert und bietet mit ca. 235 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf.

Auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück steht Ihnen neben der Wohnfläche eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Diese eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Hobby, Lager, Werkstatt, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsideen. Besonders attraktiv sind zudem der Garten, die Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen.

Während das Haus im Innenbereich bereits saniert wurde, bietet die äußere Gestaltung noch Potenzial für eigene Vorstellungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsbereites Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und dem Objekt außen noch ihre persönliche Handschrift verleihen möchten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitig nutzbarer Fläche in ruhiger Lage von Erdmannsdorf.

Energie & Heizung

Baujahr1899
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.01.2036
Endenergieverbrauch118,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und gepflegten Ausstattung. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Öl-Heizung, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie moderne Elektro-, Sanitär- und Fensterausstattung.

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Der Außenbereich bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon; zudem ist eine Gartennutzung möglich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Errichtung eines Carports.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Erdmannsdorf, eingebettet in die reizvolle Umgebung der Tälerdörfer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Universitätsstadt Jena ist in knapp 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig; die nächste Autobahn liegt etwa 10 Kilometer entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in rund 2,5 Kilometern Entfernung, eine Grundschule ist bereits nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im weiteren Umkreis von etwa 10 Kilometern. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Kindergarten
2.50 km
Grundschule
1.50 km
Realschule
10.00 km
Gymnasium
10.00 km
Autobahn
10.00 km

MARKTWERT JETZT ERFAHREN
Nutzen Sie unsere Expertise für eine Immobilienbewertung in Thüringen

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Straßenansicht

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Döpel
Immobilienmakler/Geschäftsführer

Ähnliche Immobilien