Available
Miete

Neubau DHH für Familie mit Garten und Stellplatz

Kaltmiete 1.450 €
ID: 1264

basic information

Location
07980 Berga/Elster Wünschendorf
Living area
approx. 120,00 m²
Plot area
approx. 482,00 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of terraces
1
Number of parking spaces
2
Lettable area
approx. 115,00 m²
Base Rent
1.450 €
Total Rent
1.620 €
Additional Costs
100 €
Heating Costs
70 €
Operating Costs (excl. VAT)
100 €
Total Burden (incl. VAT)
1.620 €
Heating Costs (net)
70 €
Deposit
2.900 €
Available from
01.11.2026
Pets allowed
Yes
Object Type
Haus
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Miete
Year built
2026
Condition
As new
Sales status
Available

property description

Großzügige Doppelhaushälfte zu mieten.
Ein tolles Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung, 3 Schlafzimmern, Ankleide, Garten und Terrasse erwartet sie in ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Objekt befindet sich im Bau und wird bis Ende November fertiggestellt.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Bad wird exklusiv mit Villeroy und Boch Keramik ausgestattet. Ein Waschtisch mit Unterschrank ist ebenfalls dabei. Helle luftige Räume, mit großen Fenster zur Terrasse und Garten ausgerichtet, bieten ein angenehmes Wohnen.
Für niedrige Kosten sorgt die Photovoltaikanlage, die im Sommer und Übergangsbereich einen großen Teil des Eigenbedarfs an Strom abdeckt.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energy & Heating

Year built2026
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeDemand certificate
Valid until24.03.2036
Primary energy sourceAir-source heat pump
Energy efficiency classA+
Final energy demand19,30 kWh/(m²·a)
Heating typeCentral heating, Underfloor heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

Photovoltaik
Fußbodenheizung
Vinylbodenbelag Wohnräume
Großformatige Fliesen in den Bädern
Villeroy und Boch Badausstattung
Das Haus wird im energiesparenden Standard gebaut.
großer Garten mit großer Terrasse.
Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt.
2 Stellplätze

Parking Space
Yes
Garden
Yes

location description

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Berga/Elster Wünschendorf. Gera oder Weida sind in wenigen Minuten per Bahn oder Auto erreichbar. Bahnhof oder Bus erreichen Sie fußläufig in 400 m Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in kurzer Distanz erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ein Kindergarten ist ebenfalls bequem erreichbar. Ein Gymnasium liegt in überschaubarer Entfernung und bietet eine gute Anbindung für ältere Kinder und Jugendliche. Die Autobahn ist in rund 10 Kilometern erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Kindergarten
2.20 km
primary school
0.70 km
Shopping Options
1.20 km
grammar school
3.72 km
Flughafen
65.00 km
Fernbahnhof
0.30 km
Highway
10.52 km
Bus
1.97 km
Gaststaetten
0.35 km

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