Verfügbar
Miete

Neubau DHH für Familie mit Garten und Stellplatz

Kaltmiete 1.450 €
ID: 1264

Grundinformationen

Standort
07980 Berga/Elster Wünschendorf
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstück
ca. 482,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 115,00 m²
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.620 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
70 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.620 €
Heizkosten (netto)
70 €
Kaution
2.900 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte zu mieten.
Ein tolles Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung, 3 Schlafzimmern, Ankleide, Garten und Terrasse erwartet sie in ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Objekt befindet sich im Bau und wird bis Ende November fertiggestellt.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Bad wird exklusiv mit Villeroy und Boch Keramik ausgestattet. Ein Waschtisch mit Unterschrank ist ebenfalls dabei. Helle luftige Räume, mit großen Fenster zur Terrasse und Garten ausgerichtet, bieten ein angenehmes Wohnen.
Für niedrige Kosten sorgt die Photovoltaikanlage, die im Sommer und Übergangsbereich einen großen Teil des Eigenbedarfs an Strom abdeckt.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.03.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf19,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Photovoltaik
Fußbodenheizung
Vinylbodenbelag Wohnräume
Großformatige Fliesen in den Bädern
Villeroy und Boch Badausstattung
Das Haus wird im energiesparenden Standard gebaut.
großer Garten mit großer Terrasse.
Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt.
2 Stellplätze

Stellplatz
Ja
Garten
Ja

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Berga/Elster Wünschendorf. Gera oder Weida sind in wenigen Minuten per Bahn oder Auto erreichbar. Bahnhof oder Bus erreichen Sie fußläufig in 400 m Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in kurzer Distanz erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ein Kindergarten ist ebenfalls bequem erreichbar. Ein Gymnasium liegt in überschaubarer Entfernung und bietet eine gute Anbindung für ältere Kinder und Jugendliche. Die Autobahn ist in rund 10 Kilometern erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Kindergarten
2.20 km
Grundschule
0.70 km
Einkaufmöglichkeiten
1.20 km
Gymnasium
3.72 km
Flughafen
65.00 km
Fernbahnhof
0.30 km
Highway
10.52 km
Bus
1.97 km
Gaststaetten
0.35 km

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