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Einfamilienhaus mit Dachterrasse

Purchase price 129.900 €
ID: 1263

basic information

Location
07955 Auma
Living area
approx. 150,00 m²
Usable area
approx. 55,80 m²
Plot area
approx. 143,00 m²
Number of rooms
6
Number of bathrooms
2
Number of separate WCs
1
Number of terraces
1
Number of parking spaces
1
Number of residential units
1
Purchase Price
129.900 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Object Type
Haus
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Purchase
Year built
1920
Condition
In need of renovation
Sales status
Available

property description

In ruhiger Lage von Auma präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 als spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungs- und Ausbauideen – ob für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition in Wohneigentum.

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Energy & Heating

Year built1920
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeDemand certificate
Valid until16.06.2036
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classH
Final energy demand401,00 kWh/(m²·a)
Heating typeCentral heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

– Garage

– Geschützter Innenhof

– Gewölbekeller

– Wohnfläche über drei bewohnbare Etagen

– Dachterrasse

– renovierungs- bis sanierungsbedürftig

- Ölheizung

Parking Space
Yes

location description

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Auma und überzeugt durch eine angenehme, alltagsnahe Umgebung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Leben vor Ort.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen in gut erreichbarer Nähe, sodass der tägliche Weg zu Betreuung und Bildung unkompliziert gestaltet werden kann. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus zentralem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Kindergarten
0.40 km
primary school
0.32 km
secondary school
0.55 km
grammar school
7.76 km
Fernbahnhof
8.35 km
Highway
6.00 km
Bus
0.22 km
Gaststaetten
2.27 km
Zentrum
0.30 km

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