Available
Purchase

Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial

Kaufpreis 499.900 €
ID: 1213

Grundinformationen

Location
07551 Gera
vermietbare Fläche
ca. 801,02 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Purchase Price
499.900 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Rental Income (Actual)
35.488,08 € per year
Rental Income (Target)
60.000 € per year
Object type
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Available until
Available
Marketing type
Kauf
Baujahr
1918
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera, ideal für Kapitalanleger, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Diese Immobilie, die unter die Kategorie der Zins und Renditehäuser fällt, bietet ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung.

Von den insgesamt zwölf Wohneinheiten sind..

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Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1996
Energy certificateliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.07.2028
Endenergieverbrauch150,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energy efficiency classE
Energy efficiency classE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

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Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Gera, einer charmanten Stadt im Osten Thüringens. Diese Wohngegend kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit der praktischen Nähe zur Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere Teile Geras rasch zu erreichen. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Anton
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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