Verkauft
Purchase

Günstige Gewerbeeinheit mit Potenzial in guter Lage von Bad Köstritz

Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar

Grundinformationen

Location
07586 Bad Köstritz
total area
ca. 81,04 m²
Office space
ca. 81,04 m²
vermietbare Fläche
ca. 81,04 m²
Object type
Office space
Nutzungsart
Trade
Available until
Verkauft
Marketing type
Kauf
Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Köstritz.
Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz, d.h. der Käufer kann für Investitionen erhöhte Abschreibungssätze geltend machen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei große Büro/Praxisräume, welche bei Bedarf nochmal unterteilt werden könnten, Des Weiteren steht eine kleine Küche und ein Sanitärbereich mit 3 getrennten Toiletten zur Verfügung. Die Flur bietet genügend Platz, um einen kleinen Wartebereich für Patienten/Klienten bzw. Mandanten einzurichten.

Eine Nutzung als Büroeinheit für einen Handwerksbetrieb oder auch als Steuerkanzlei, Psycho- oder Physiotherapie ist ebenso wie ein Nagelstudio oder eine Versicherungsagentur gut denkbar.

Im Bereich eines Büros und der Küche ist im überschaubaren Umfang aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Für eine nachhaltige Nutzung sollte hier mittelfristig eine Beseitigung der Ursachen erfolgen. Eine aktuelle Nutzung ist möglich, aber mit einem erhöhten Heizungs- bzw. Lüftungsaufwand verbunden. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1998
Energy certificateliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2029
PrimärenergieträgerGas
Energy efficiency classD
Endenergiebedarf Wärme113.10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- gute Lage in Bad Köstritz
- attraktiver Grundriss
- denkmalgeschützt
- 3 Toiletten

Fliesen
Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Lage von Bad Köstritz. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt.

Bad Köstritz selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 3.730 Einwohner und liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht. Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern jedes Jahr Tausende von Besuchern. Die Stadt und die Umgebung mit der reizvolle Landschaft können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen, im denkmalgeschützen Köstritzer Park oder im kleinen Rosarium erkunden. Ein breites Spektrum leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und -expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

kindergarten
0.75 km
Grundschule
0.85 km
Gymnasium
9.20 km
Autobahn
6.50 km
Zentrum
0.50 km

MARKTWERT JETZT ERFAHREN
Nutzen Sie unsere Expertise für eine Immobilienbewertung in Thüringen

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Außenansicht

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Richter
Dorfstr. 52
07639 Tautenhain
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon03641221670

Ihnen gefällt was Sie sehen?

Leider ist das Objekt nicht mehr verfügbar.

 

Legen Sie jetzt Ihr individuelles Suchprofil an. Wir informieren Sie diskret und zuverlässig, sobald passende Immobilien verfügbar sind.

 

Profitieren Sie von unserem Netzwerk und erhalten Sie exklusive Angebote vor der öffentlichen Vermarktung.

Ähnliche Immobilien