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DHH im Speckgürtel von Leipzig gegen Gebot zu verkaufen

Purchase price 55.555 €
ID: 1231

basic information

Location
04668 Parthenstein / Großsteinberg
living space
approx. 95,00 m²
Usable area
approx. 50,00 m²
Property area
approx. 960,00 m²
Number of rooms
5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of separate toilets
1
Number of residential units
1
Purchase Price
55.555 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Available from
immediately
Object Type
Haus
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Purchase
year of manufacture
1930
Condition
Sanierungsbedürftig
Sales status
Available

property description

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot beträgt 50.000,- € - Besichtigung am 28.03.2026 nach Terminbuchung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. In Parthenstein / Großsteinberg, mit guter Anbindung an Grimma und Leipzig, eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charme eines älteren Gebäudes durch eine umfassende Modernisierung neu aufleben zu lassen.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Lagerflächen bietet. Alternativ steht der Dachboden zum Ausbau zur Verfügung.

Das ca. 960 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft Raum für Erholung, Spielbereiche, Beete oder eine individuelle Gartengestaltung – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück im Grünen zu schätzen wissen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und dadurch langfristig Wert zu schaffen. Ein Objekt mit Substanz, viel Platz und großem Grundstück – mit der Möglichkeit, daraus ein persönliches Zuhause in attraktiver Umgebung zu entwickeln.

Energy & Heating

year of manufacture1930
Energy certificateis available
Energy performance certificate typeProof of need
Valid until11.03.2036
PrimärenergieträgerGas
energy efficiency classH
final energy demand420,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

Die Immobilie verfügt über eine angenehme Gartennutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien sowie eine flexible Nutzung für Hobby, Freizeit oder Familienleben. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung; die Befeuerung erfolgt ebenfalls mit Gas, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Garden

location description

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Großsteinberg der Gemeinde Parthenstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Alltagsanbindung schätzen.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Kindergarten sowie Grundschule liegen jeweils nur rund 0,5 km entfernt und sind bequem erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in komfortabler Entfernung von etwa 4,5 km und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

kindergarten
0.50 km
primary school
0.50 km
motorway
4.50 km
Zentrum
0.50 km

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Herr Peter Döpel
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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