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Bauernhaus mit viel Platz

Purchase price 50.000 €
ID: 1197

basic information

Location
07639 Weißenborn
living space
approx. 160,00 m²
Usable area
approx. 200,00 m²
Property area
approx. 416,00 m²
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Number of parking spaces
2
vermietbare Fläche
approx. 160,00 m²
Number of residential units
1
Purchase Price
50.000 €
Buyer Commission
2500 € inkl. ges. MwSt.
Available from
immediately
Haustiere erlaubt
Yes
Object Type
Haus
Use Type
Living
Availability
Available
Marketing Type
Purchase
year of manufacture
1890
Condition
Renovierungsbedürftig
Sales status
Available

property description

Bauernhaus mit Potenzial
Das Haus bietet auf einem kleinen Grundstück viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus, Scheune uns Nebengelass bebaut. Die Sanierungen erfolgten im Zeitraum 1991 bis 1999. Es wurden größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus hat seinen eigenen Charakter. Die Räumlichkeiten sind teilweise kleingliedrig und die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,10 m bis 2,40 m. Mit Ideen und handwerklichen Geschick lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Immerhin stehen ca. 160m² Wohnfläche zur Verfügung. Ausbaureserve ist reichlich vorhanden. Mit einem Teilrückbau wäre eine angrenzende Dachterrasse auf dem Nebengebäude gut möglich. Die rückwärtige Scheune kann als Garage, Werkstatt oder Abstellfläche dienen. Mit dem Garten in fußläufiger Entfernung ergeben sich hier interessante Nutzungsvarianten zu einem überschaubaren Preis.

Energy & Heating

year of manufacture1890
Energy certificateis available
Energy performance certificate typeVerbrauchsausweis
Valid until22.10.2035
Endenergieverbrauch94,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
energy efficiency classC
Type of heatingZentralheizung
energy sourceGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Facilities

viel Platz
teilsaniert
Extra Garten
zentrale lage
gute infrastruktur

Parking Space
Cable/satellite television set

location description

Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

kindergarten
0.39 km
primary school
0.39 km
shopping options
2.37 km
grammar school
2.11 km
Flughafen
60.00 km
Fernbahnhof
2.18 km
motorway
2.55 km
Bus
0.35 km
Gaststaetten
0.81 km

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Ansicht

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Herr Hartmut Richter
Dorfstr. 52
07639 Tautenhain
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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