Verfügbar
Kauf

Überwiegend modernisierte Kapitalanlage

Kaufpreis 314.900 €
ID: 1222

Grundinformationen

Ort
07546 Gera
vermietbare Fläche
ca. 544,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Purchase Price
314.900 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Rental Income (Actual)
17.940 € per year
Rental Income (Target)
25.860 € per year
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Gera. Zum Kauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt, ein Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Gera und bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder eine solide Rendite erzielen möchten. Historische Details und eine ansprechende Architektur vereinen sich hier in perfekter Harmonie mit dem Potenzial für zukunftssichere Investitionen.

Sie sind an weiteren Informationen interessiert? Senden Sie uns gern eine Anfrage über dieses Portal und Sie erhalten das vollständige Exposé.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.06.2028
Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Sie sind an weiteren Informationen interessiert? Senden Sie uns gern eine Anfrage über dieses Portal und Sie erhalten das vollständige Exposé.

Lagebeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der vielversprechendsten Gegenden von Gera, einer charmanten Stadt im Osten Thüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Leben aus, was sie besonders attraktiv für Investoren und zukünftige Bewohner macht. Gera ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ermöglicht, sowie für seine vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich mehrere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Der Stadtteil selbst bietet eine ruhige und gleichzeitig dynamische Nachbarschaft, die sowohl für langfristige Mietprojekte als auch für kurzfristige Renditeziele bestens geeignet ist. Zudem profitieren Eigentümer von der kontinuierlichen Stadtentwicklung und den Investitionen in die lokale Infrastruktur, was langfristig stabile Wertsteigerungen erwarten lässt.

Insgesamt ist diese Lage in Gera eine exzellente Wahl für alle, die in ein zukunftssicheres und vielversprechendes Immobilienprojekt investieren möchten.

MARKTWERT JETZT ERFAHREN
Nutzen Sie unsere Expertise für eine Immobilienbewertung in Thüringen

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Ansicht

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Anton
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

Ähnliche Immobilien