Neubau, Erstbezug, 4 Raumwohnung im 1OG, mit Fahrstuhl, 15 m² Balkon in Richtung Südwesten

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	981_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07546
Ort	Gera
Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Etage	1 OG
Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	112 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.344 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	1.484 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	2.688 €

ImmoNr	981_7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	07546
Ort	Gera	Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	26	Land	Deutschland
Etage	1 OG	Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	112 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	112 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.344 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	1.484 €
Heizkosten	60 €	Währung	€
Kaution	2.688 €

Objektbeschreibung: 4 Raum Wohnung im 1 OG
Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Das Gebäude wird als nachhaltiges Gebäude im NH 40 QNG Standard zertifiziert. Dadurch entstehen flexibel nutzbare Grundrisse, die barrierearm und modern ausgestattet sind. Mit dem Fahrstuhl ist, Treppensteigen passe. Große nach Süden ausgerichtete Balkone sowie offene Grundrisse sorgen für helle freundlich Räume. Zu den Wohnungen sind entweder Stellplatz oder Garage verfügbar. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, langlebigen Vinyl ausgestattet. Ladepunkte mit Wallboxen sind in den Garagen mit vorgesehen.
Momentan sind noch eine 3-Raum und 2 4-Raumwohnungen nicht vergeben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2033
Endenergiebedarf: 21.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum, Nahverkehr usw. sind fußläufig erreichbar. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Ausstattung: Balkon
Stellplatz/Garage
Fußbodenheizung Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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