Ladenlokal mit ruhigem Hinterraum

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	1034
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	07545
Ort	Gera
Straße	Rudolf-Diener-Straße
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Gera
Gesamtfläche	73 m²
Verkaufsfläche	73 m²
Boden	Laminat, Teppichboden
Kaltmiete	150 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	290 €
Währung	€
Kaution	450 €

ImmoNr	1034	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	07545
Ort	Gera	Straße	Rudolf-Diener-Straße
Hausnummer	21	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Gera
Gesamtfläche	73 m²	Verkaufsfläche	73 m²
Boden	Laminat, Teppichboden	Kaltmiete	150 €
Nebenkosten	140 €	Warmmiete	290 €
Währung	€	Kaution	450 €

Objektbeschreibung: Ein schönes Ladenlokal - sei es Telekommunikation, Schmuck, Versicherung, Makler u.v.m.

Das Ladengeschäft verfügt über ein großes Schaufenster, direkt neben der Eingangstür, welches nicht nur für Aufmerksamkeit, sondern auch Lichteinfall in die Geschäftsräume sorgt. Durch eine Tür im hinteren Teil der Räume gelangt man in den Hausflur und hier heraus zu den weiteren Räumen der Gewerbeeinheit. Hierzu zählen neben WC & Abstellraum ein großes Büro im ruhigen hinteren Teil des Hauses. Letzteres kann ebenso als Lagerraum, Beratungszimmer oder kleine Werkstatt für filigrane & leise Arbeiten dienen.

Das Büro im Hinterhaus ist mit Teppichboden & im Vorderhaus mit Laminat ausgelegt. Unter Berücksichtigung einer entsprechend höheren Miete können neue Fußböden verlegt, sowie eine malermäßige Ertüchtigung erfolgen.

Sollten Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns sehr über einen Anruf oder eine Nachricht über das Portal.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 142.30 kWh/(m²*a)

Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Ausstattung: - 2 getrennte Geschäftsräume

- großes Schaufenster

- ruhiger Raum im Hinterhaus

- separates WC

- Möglichkeit zur Installation einer Teeküche

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Laminat- bzw. Teppichboden Sonstiges: Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Felix Anton
Tel.: 036481180717

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