DHH klein aber fein

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	1014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	07639
Ort	Tautenhain
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde)
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	145.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	1014	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	07639
Ort	Tautenhain	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde)	Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	145.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte mit Garage und etwas Nebengelass bebaut. Das Grundstück ist mit 318m² nicht riesig, bietet aber einen kleinen Garten, Holzlager, überdachte Terrasse und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Die Doppelhaushälfte wurde in den 50ziger Jahren erbaut und ist teilunterkellert. Im Keller finden sich Flur, Heizungsraum und ein Lagerkeller. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche. Das DG ist mit Flur, Schlafzimmer und einem kleinen Kinderzimmer welches als Durchgangszimmer geschnitten ist ausgebaut. Der Spitzboden ist vom Kinderzimmer über eine normale Treppe erreichbar und teilausgebaut.
Das Gebäude ist teilsaniert. So worden in den 90ziger Jahren eine Zentralheizung eingebaut, Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die Fassade gedämmt. Das Dach mit Betondachsteinen bekam eine Oberflächenversiegelung. Insgesamt ein gepflegtes Gebäude mit wieder vorhandenem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
In der Summe eine Immobilie für 2-3 Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2034
Endenergieverbrauch: 59.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ruhige Lage im Ort mit geschütztem rückwärtigen Grundstück. Sie haben nur 300 m Fußweg zum Bäcker und 400m bis zur Bushaltestelle. Im Ort sind Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie und ein Yoga-Studio vorhanden. Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.

Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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