Wohnen auf der Sonnenseite mit unverbaubarem Ausblick

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	1013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07646
Ort	Stadtroda
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Stadtroda (Stadt)
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.110 €
Nebenkosten	265 €
Warmmiete	1.375 €
Währung	€
Kaution	3.330 €

ImmoNr	1013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	07646
Ort	Stadtroda	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Stadtroda (Stadt)
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.110 €	Nebenkosten	265 €
Warmmiete	1.375 €	Währung	€
Kaution	3.330 €

Objektbeschreibung: Eine nachhaltig und energiesparend errichtete Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick. Klingt wie ein Traum? Dann leben Sie diesen und beziehen eine von 4 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus.

Das als Niedrigstenergiehaus in Holzbauweise errichtete Gebäude erfüllt höchste Wohnansprüche. Die massiven Holzbauteile im Wand- und Deckenbereich sorgen für ein tolles Wohnklima. Das hohe Wärmespeichervermögen sorgt nicht nur für ein behagliches Klima im Winter, sondern bietet auch einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz. Offene lichtdurchflutete Grundrisse, verbunden mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und großformatige Fliesen in den Bädern sorgen für eine moderne und zeitlose Wohlfühlatmosphäre. Diese Bauweise kombiniert mit neuester Haustechnik sorgt für niedrige Nebenkosten.
Nebenbei wohnt man nachhaltig, mit einem sehr geringen ökologischen Fußabdruck gegenüber Massivhäusern.

Das zukunftsorientierte Konzept umfasst auch die am Haus befindlichen 5 Stellplätze, von denen perspektivisch 2 für das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden können.

Das Ergebnis daraus ist die höchste Energieeffizienzklasse KfW40+, die Sie gesund und umweltfreundlich wohnen lässt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2030
Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Stadtroda (bis 1925 Roda) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis mit ca. 6.000 Einwohnern. Sie liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Angrenzende Gemeinden sind unter anderem Schlöben, Geisenhain, Tröbnitz und Laasdorf. Der zweigleisige Bahnhof ist an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und ist Teil der Mitte-Deutschland Verbindung. Durch die fußläufige Lage zu Zug und Bus ergibt sich eine super Anbindung an Jena, Weimar und Gera. Stadtroda befindet sich auf halber Strecke zwischen Jena und dem Autobahnknotenpunkt „Hermsdorfer Kreuz“, wo sich die A4 & A9 kreuzen und besitzt eine eigene Autobahnanschlussstelle, die in ca. 3 km Entfernung zu erreichen ist. Stadtroda hat den typischen Kleinstadtcharakter und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie natürlich das Naherholungsgebiet Zeitzgrund.

Ausstattung: Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besticht durch das edle Eichenparkett auf Anhieb mit Klasse und Eleganz. Die Ausnahme hiervon bildet das geflieste aber nicht minder hochwertige Bad mit Fenster sowie einer Badewanne. Aufgrund von teilweise bodentiefen und großen Fensterflächen ist die Wohnung insgesamt sehr freundlich sowie hell gestaltet & wird durch die stufenlos zu erreichende großzügige Terrasse, die über Strom- und Wasseranschluss verfügt, ergänzt. Während man hier die Sonne und den hervorragenden und weitreichenden Blick über das Rodatal genießen kann, befindet sich das Schlafzimmer auf der von der Sonne abgewandten und dadurch kühlen Nordseite, wodurch ein erholsamer und ruhiger Schlaf begünstigt wird. Der großzügige Abstellraum kann in dieser Wohneinheit auch problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden. Sonstiges: Neugierig auf den Sonnenverlauf
https://www.sonnenverlauf.de/#/50.8668,11.7244,17/2021.01.04/15:23/5/1
Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Felix Anton
Tel.: 036481180717

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