Letzte 3 Raumwohnung im EG rechts mit Südbalkon ruhige Lage

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	981_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07546
Ort	Gera
Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	86 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.035 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	1.170 €
Heizkosten	55 €
Währung	€
Kaution	2.340 €

ImmoNr	981_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	07546
Ort	Gera	Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	26	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	86 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.035 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	1.170 €
Heizkosten	55 €	Währung	€
Kaution	2.340 €

Objektbeschreibung: Letzte 3 Raumwohnung in einem Neubauprojekt mit 10 Wohnungen
Die Wohnung hat einen schönen Südbalkon. Durch den Geländeverlauf befindet sich Wohnebene ca. 2- 3 m über Geländeoberkante, sodass ein Wohngefühl eher wie im 1 OG vorhanden ist. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Das Gebäude wird als nachhaltiges Gebäude im NH 40 QNG Standard zertifiziert. Dadurch entstehen flexibel nutzbare Grundrisse, die barrierearm und modern ausgestattet sind. Mit dem Fahrstuhl ist, Treppensteigen passe. Große nach Süden ausgerichtete Balkone sowie offene Grundrisse sorgen für helle freundlich Räume. Zu den Wohnungen sind entweder Stellplatz oder Garage verfügbar. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, langlebigen Vinyl ausgestattet. Ladepunkte mit Wallboxen sind in den Garagen mit vorgesehen.
Momentan sind noch eine 3-Raum und 2 4-Raumwohnungen nicht vergeben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2033
Endenergiebedarf: 21.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum, Nahverkehr usw. sind fußläufig erreichbar. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Ausstattung: Balkon
Stellplatz/Garage
Fußbodenheizung Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage für Immobilienbesitzer

Instandhaltungsrücklagen sind ein wichtiger Bestandteil der Immobilienverwaltung, der oft unterschätzt wird. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, warum es so wichtig ist, eine angemessene Instandhaltungsrücklage zu haben. Weiterlesen...

Wann Sie mit den Verkaufsvorbereitungen beginnen sollten

Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Planung erfordert. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, um mit den Vorbereitungen zu beginnen? Weiterlesen...

Verhandeln beim Immobilienkauf: Lohnt sich das?

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Doch lohnt es sich eigentlich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Weiterlesen...

Letzte 3 Raumwohnung im EG rechts mit Südbalkon ruhige Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage für Immobilienbesitzer

Wann Sie mit den Verkaufsvorbereitungen beginnen sollten

Verhandeln beim Immobilienkauf: Lohnt sich das?

RD-Immokonzept GmbH

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort