Verfügbar
Kauf

Sanierungsobjekt in der Orlastadt

Kaufpreis 32.900 €
ID: 1227

Grundinformationen

Standort
07806 Neustadt an der Orla
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Nutzfläche
ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 294,00 m²
Anzahl Zimmer
25
Kaufpreis
32.900 €
Käuferprovision
2.500 € inkl. ges. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1932
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Erschaffen Sie sich ein einzigartiges Anlageobjekt im Herzen von Neustadt an der Orla! Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im frühen 20. Jahrhundert an sowie umgebaut. Das ehemalige 12-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 420 m² und einer Nutzfläche von ca. 580 m² auf einem Grundstück von etwa 294 m² haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob große 4-5-Raum-Wohnungen oder kleinere Wohneinheiten, hier ist alles vorstellbar.

Die Immobilie umfasst eine beeindruckende Anzahl von mehr als 25 Räumen und ist ab sofort verfügbar. Aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und neuen Wohnraum zu schaffen.

Gelegen in der idyllischen Stadt Neustadt an der Orla, vereint dieses Objekt den Charme der Vergangenheit mit dem Potenzial der Zukunft. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit und gestalten Sie ein Zuhause, das Individualität und Kreativität vereint.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser Geschichte zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie & Heizung

Baujahr1932
EnergieausweisNicht erforderlich

Ausstattung

Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine ausgezeichneten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Entkernung wurden die Räumlichkeiten für eine individuelle Neugestaltung vorbereitet. Die historischen Kachelöfen, teilweise erhalten, verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und schaffen ein wohliges Ambiente. Der edle Dielenboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume und wartet nur auf die Aufarbeitung. Der Innenhof bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz zu gestalten, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Zudem besteht die Möglichkeit, Balkone anzubringen, um den Wohnwert weiter zu steigern. Dank des variablen Raumkonzepts können Sie Ihre persönlichen Wohnträume flexibel verwirklichen.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Neustadt an der Orla, einer Stadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich etwa 600 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium in verhältnismäßig gleicher, kurzer Distanz von rund 500 bis 600 Metern zu erreichen sind.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung – die nächste Autobahn ist lediglich 8 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Diese Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen – ein perfekter Ort für Familien und Investoren gleichermaßen.

Kindergarten
0.60 km
Grundschule
0.50 km
Realschule
0.50 km
Gymnasium
0.60 km
Autobahn
8.00 km
Zentrum
0.50 km

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Döpel
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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