Verfügbar
Kauf

Potenzial für Wohnen- und Gewerbe

Kaufpreis 89.900 €
ID: 1177

Grundinformationen

Ort
07819 Triptis
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Nutzfläche
ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 914,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
89.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Triptis, einer idyllischen Stadt in Thüringen. Diese Immobilie, die aus der Zeit um das Jahr 1900 stammt, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 914 m² und ist ideal für Investoren oder Familien, die das Potenzial eines historischen Gebäudes schätzen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m², die sich auf 2 Wohnungen verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen ca. 450 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zur geschäftlichen Nutzung oder als Lagerfläche dienen können.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist der großzügige Hof, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Das Anwesen ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Sanierung und Wertsteigerung einer historischen Immobilie angehen möchten.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt viel Raum für Kreativität und Individualität, um Ihre persönliche Wohn- und Geschäftsvorstellung zu verwirklichen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Potenzial in Triptis zu investieren und eine lohnende Zukunft zu gestalten.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2035
Endenergieverbrauch89,83 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Diese erstklassige Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Die zentrale Heizungsanlage wird mit effizienter Gasbefeuerung betrieben, um eine wohlige Atmosphäre in allen Räumen zu schaffen.

Für die Unterhaltung ist eine Kabel Sat TV-Anbindung vorhanden. Der große Garten- und Hofbereich bietet reichlich Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Eine eigene Garage ermöglicht sicheren Schutz und bequemen Zugang für Ihr Fahrzeug. Das zum Teil nutzbare Nebengebäude bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es Ausbauflächen, die auf kreative Weise in den bestehenden Wohnraum integriert werden können. Einfache Zufahrt zum Grundstück gewährleistet darüber hinaus bequeme Erreichbarkeit.

Stellplatz
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im malerischen Triptis, einer charmanten Stadt in Thüringen, Deutschland. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Erreichbarkeit ist ein weiteres Highlight: In nur etwa 2,5 Kilometern befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, die einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Regionen und darüber hinaus ermöglicht. Für Familien mit Kindern gestaltet sich das Leben hier besonders praktisch, da ein Kindergarten nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Auch die Grund- und Realschule sind mit jeweils 700 Metern in der Nähe, was den Schulweg angenehm kurz hält. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist das nächste Gymnasium in etwa 8 Kilometern zu erreichen.

Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.70 km
Realschule
0.70 km
Gymnasium
8.00 km
Autobahn
2.50 km
Zentrum
0.10 km

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07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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