Verfügbar
Kauf

MFH als Kapitalanlage

189.900 €
ID: 1134

Grundinformationen

Ort
07381 Pößneck / Öpitz
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 967,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
189.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Pößneck / Öpitz! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert wurde, bietet Ihren Mietern den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m² erstreckt sich dieses architektonische Juwel und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 14.016,00 € und stellen somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger dar.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.05.2035
Endenergieverbrauch151,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1905
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen eine solide Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Praktikabilität vereint. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Kabel Sat TV, ideal für anspruchsvolle Unterhaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Chance zur Gartennutzung lädt dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu erleben. Für die Fahrzeuge stehen vier komfortable Stellplätze zur Verfügung sowie eine geräumige Garage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bietet.

Hochwertige Kunststofffenster versehen das Objekt, sorgen für hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bieten die praktischen Kellerräume. Die moderne Zentralheizung gewährleistet zudem eine wohlige Wärme während der kalten Monate.

Stellplatz
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät

Lagebeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Pößneck im Ortsteil Öpitz, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

In nur einem Kilometer Entfernung finden Sie das pulsierende Zentrum von Pößneck, das mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von 18 Kilometern ebenfalls komfortabel, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt.

Kindergarten
0.50 km
Grundschule
1.00 km
Realschule
1.00 km
Gymnasium
1.50 km
Autobahn
18.00 km
Zentrum
1.00 km

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Straßenansicht

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Döpel
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon03641221670

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