Verfügbar
Kauf

Einfamilienhaus am Stadt- und Waldrand

Kaufpreis 149.000 €
ID: 1278

Grundinformationen

Standort
07955 Auma
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Grundstück
ca. 1.071,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Garagen
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Auma bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage suchen. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Interessenten, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sie möchten mehr über dieses schöne Einfamilienhaus in einzigartiger Lage erfahren? Senden Sie uns eine vollständige Anfrage über dieses Portal und Sie erhalten unverzügich das vollständige Exposé.

Energie & Heizung

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.08.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf201,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und ermöglicht dadurch einen besonders komfortablen und wettergeschützten Zutritt im Alltag.

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Auma, einer gewachsenen und gut angebundenen Kleinstadt in Thüringen. Sie liegt in einem angenehmen Wohngebiet, zugleich jedoch besonders ruhig am Waldrand und in einer Sackgasse. Dadurch verbindet die Lage ein wohnfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere Angebote für den Alltag.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft – die nächste Autobahn ist rund 10 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, Sackgassenlage, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein Einfamilienhaus in einem naturnahen und angenehmen Wohnumfeld suchen.

Kindergarten
1.30 km
Grundschule
1.70 km
Realschule
1.00 km
Gymnasium
1.00 km
Autobahn
10.00 km
Zentrum
1.00 km

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