Verfügbar
Kauf

EFH in guter Lage Nähe Hermsdorf

195.000 €
ID: 1169

Grundinformationen

Ort
07629 Schleifreisen
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Nutzfläche
ca. 46,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.888,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
vermietbare Fläche
ca. 138,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit klassischer Aufteilung.
Im Souterrain befinden sich Flur, Abstell- und Kellerräume, Heizung und Gästezimmer. Eine Garage ist hier ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die ca. 24m² große Terrasse mit südwest Ausrichtung.
Das Dachgeschoss bietet Flur, Bad und 3 Schlafzimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist teil saniert. So wurden 2001 die Gaszentralheizung eingebaut und in Kunststofffenster mit Dreifachverglasung nachgerüstet. Generell sollte für eine zukünftige Nutzung die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt und die Innenräume modernisiert werden.
Das Haus bietet eine gute Basis für ein 4 bis 5-köpfige Familie mit noch eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und geht in eine Wiese und einen Streifen Wald zum Zeitzgrund hin über.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.08.2033
Endenergieverbrauch201,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Großer Garten mit etwas Wald
- Zentralheizung
- Beheizung erfolgt mit Gas
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

Balkon
Stellplatz
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Schleifreisen befindet. Von hier ist man in ein paar Metern im Zeitzgrund in der Natur oder in wenigen Fahrminuten in Hermsdorf mit seiner guten Infrastruktur
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 1,28 km. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten von Vorteil, welcher sich in einer Entfernung von 1,63 km befindet. Ebenso ist eine Grundschule in nur 1,62 km Entfernung zu erreichen. Für ältere Kinder steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,43 km zur Verfügung.

Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Umgebung aus. Die ruhige Lage bietet sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Bildungseinrichtungen und einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Mit seinen umliegenden Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Autobahn bietet dieses Einfamilienhaus alle Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Familienleben.

Kindergarten
1.63 km
Grundschule
1.62 km
Einkaufmöglichkeiten
2.16 km
Gymnasium
2.43 km
Flughafen
8.55 km
Fernbahnhof
2.36 km
Autobahn
1.28 km
Bus
0.43 km
Gaststaetten
1.46 km

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Dorfstr. 52
07639 Tautenhain
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon00493641221670

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