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Verfügbar
Kauf

DHH klein aber fein

auf Anfrage
ID: 1014

Grundinformationen

Ort
07639 Tautenhain
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 318 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte mit Garage und etwas Nebengelass bebaut. Das Grundstück ist mit 318m² nicht riesig, bietet aber einen kleinen Garten, Holzlager, überdachte Terrasse und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Die Doppelhaushälfte wurde in den 50ziger Jahren erbaut und ist teilunterkellert. Im Keller finden sich Flur, Heizungsraum und ein Lagerkeller. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche. Das DG ist mit Flur, Schlafzimmer und einem kleinen Kinderzimmer welches als Durchgangszimmer geschnitten ist ausgebaut. Der Spitzboden ist vom Kinderzimmer über eine normale Treppe erreichbar und teilausgebaut.
Das Gebäude ist teilsaniert. So worden in den 90ziger Jahren eine Zentralheizung eingebaut, Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die Fassade gedämmt. Das Dach mit Betondachsteinen bekam eine Oberflächenversiegelung. Insgesamt ein gepflegtes Gebäude mit wieder vorhandenem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
In der Summe eine Immobilie für 2-3 Personen.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.08.2034
Endenergieverbrauch59,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Gartennutzung

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Ort mit geschütztem rückwärtigen Grundstück. Sie haben nur 300 m Fußweg zum Bäcker und 400m bis zur Bushaltestelle. Im Ort sind Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie und ein Yoga-Studio vorhanden. Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.

Kindergarten
0.80 km
Grundschule
3.60 km
Realschule
4.90 km
Einkaufmöglichkeiten
4.96 km
Gymnasium
4.90 km
Fernbahnhof
4.71 km
Autobahn
4.01 km
Bus
0.50 km
Gaststaetten
0.37 km

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Richter
Dorfstr. 52
07639 Tautenhain
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon03641221670

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