Verfügbar
Kauf

DHH im Speckgürtel von Leipzig gegen Gebot zu verkaufen

Kaufpreis 55.555 €
ID: 1231

Grundinformationen

Standort
04668 Parthenstein / Großsteinberg
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 960,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
55.555 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot beträgt 50.000,- € - Besichtigung am 28.03.2026 nach Terminbuchung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. In Parthenstein / Großsteinberg, mit guter Anbindung an Grimma und Leipzig, eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charme eines älteren Gebäudes durch eine umfassende Modernisierung neu aufleben zu lassen.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Lagerflächen bietet. Alternativ steht der Dachboden zum Ausbau zur Verfügung.

Das ca. 960 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft Raum für Erholung, Spielbereiche, Beete oder eine individuelle Gartengestaltung – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück im Grünen zu schätzen wissen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und dadurch langfristig Wert zu schaffen. Ein Objekt mit Substanz, viel Platz und großem Grundstück – mit der Möglichkeit, daraus ein persönliches Zuhause in attraktiver Umgebung zu entwickeln.

Energie & Heizung

Baujahr1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.03.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf420,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine angenehme Gartennutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien sowie eine flexible Nutzung für Hobby, Freizeit oder Familienleben. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung; die Befeuerung erfolgt ebenfalls mit Gas, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Garten

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Großsteinberg der Gemeinde Parthenstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Alltagsanbindung schätzen.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Kindergarten sowie Grundschule liegen jeweils nur rund 0,5 km entfernt und sind bequem erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in komfortabler Entfernung von etwa 4,5 km und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Autobahn
4.50 km
Zentrum
0.50 km

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