Verfügbar
Miete

Barrierefrei in die neue Wohnung – Erstbezug nach Sanierung

Kaltmiete 725 €
ID: 1245

Grundinformationen

Standort
07806 Neustadt an der Orla
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
725 €
Gesamtmiete
975 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
975 €
Heizkosten (netto)
150 €
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Orla (Stadt) überzeugt durch Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Lage im Erdgeschoss einen bequemen Zugang und alltagstauglichen Wohnkomfort ermöglicht.

Jetzt noch selbst mitbestimmen! Ausstattungen, Raumaufteilung und eigene Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien, für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Raum zum Spielen und Erholen.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.05.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf133,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Kabel-/Sat-TV
- Gartennutzung
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Stellplatz
- Wäsche- und Fahrradraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Erstbezug nach Sanierung

Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lagebeschreibung

ie Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Neustadt an der Orla. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie ärztlicher Betreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – eine Realschule befindet sich nahezu unmittelbar in der Umgebung, Gymnasium und weitere Bildungsangebote sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von kurzen Wegen und einer gut erschlossenen innerstädtischen Lage.

Kindergarten
0.30 km
Grundschule
0.30 km
Realschule
0.05 km
Gymnasium
0.15 km
Autobahn
8.00 km
Zentrum
0.30 km

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