Verfügbar
Miete

3-Raum-Wohnung mit Balkon

500 €
ID: 1082

Grundinformationen

Ort
07545 Gera
Adresse
Theaterstraße 46
Wohnfläche
ca. 64,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
325 €
Warmmiete
500 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
110 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
65 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
500 €
Heizkosten (netto)
110 €
Kaution
975 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen zu deinem neuen Zuhause in Gera! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet dir alles, was du für ein modernes und komfortables Leben brauchst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen, um den idealen Wohnraum zu schaffen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was du für einen guten Start in den Tag benötigst. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage, von der aus du die vielfältigen Annehmlichkeiten von Gera direkt vor der Haustür hast. Klingt das nicht nach der perfekten Gelegenheit, sich in diesem dynamischen Teil der Stadt niederzulassen?

Ob du die Wohnung für dich allein, mit deinem Partner oder als WG nutzen möchtest – hier hast du flexible Möglichkeiten, deinen Lebensraum individuell zu gestalten. Lass dir diese Chance nicht entgehen und werde Teil einer lebendigen Hausgemeinschaft. Komm vorbei und überzeuge dich selbst von dieser tollen Wohnung!

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.07.2028
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2009
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung für optimalen Wohnkomfort
- Bad mit entspannender Wanne
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Stilvolle Fliesen- und Vinylböden für ein gepflegtes Wohnambiente
- Optionaler Stellplatz für ihr Fahrzeug
- Geräumiger Keller als zusätzlicher Stauraum
- Wasch- und Trockengelegenheiten im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Sicherer Fahrradraum zur Unterbringung Ihres Fahrrads

Gartennutzung

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in herausragender Lage im Zentrum von Gera, einer charmanten Stadt im Osten Deutschlands, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Bedeutung. Eingebettet in die malerische Umgebung der Theaterstraße bietet diese Wohnlage eine exzellente Verbindung zu den zahlreichen Vorzügen des Stadtlebens. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zu einigen der angesehensten kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter das renommierte Theater Altenburg Gera und mehrere anspruchsvolle Galerien und Museen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass alle Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind. Darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Kulinarische Genüsse lassen sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung entdecken, die mit einer großen Bandbreite von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten aufwarten.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, wie zum Beispiel der malerische Hofwiesenpark, bieten ideale Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien und schaffen eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Auftanken. Dank dieser optimalen Lage bildet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und erfüllendes Leben in Gera.

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Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Anton
Rodaer Straße 30
07806 Neustadt an der Orla
E-Mailinfo@rd-immokonzept.deTelefon03641221670

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