Verfügbar
Miete

1-Raum-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank

355 €
ID: 1079

Grundinformationen

Ort
07545 Gera
Adresse
Rudolf-Diener-Straße 21
Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
225 €
Warmmiete
355 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
50 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
355 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
450 €
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine schöne 1-Raum-Wohnung im Geraer Stadtzentrum.

Die im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstreckt sich immerhin über ca. 44 Quadratmeter.

Betritt man das Appartement gelangt man rechter Hand in die offene Küchenecke inkl. eingebauter Miniküche mit Kochfeld und Kühlschrank, sowie das Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss.

Der große, kombinierte Wohn- & Schlafraum ist durch die 5 Fenster sehr schön hell & durch die Ausrichtung zum Hinterhof ruhig gelegen. Das Besondere der Wohnung ist vermutlich der begehbare (Kleider-)Schrank, der durch die Regale viel Stauraum für Kleidung etc. bietet & der Platz im Wohnbereich nicht durch einen großen Kleiderschrank blockiert wird.

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Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.07.2029
Endenergieverbrauch142,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- 1-Raum-Wohnung

- Miniküche

- Dachgeschoss

- moderne Fußböden

- helle Wohnung

- innenliegendes Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

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