Haus kaufen in Thüringen
Mit RD Immokonzept zu Ihrer Traumimmobilie
Die faszinierende Region Thüringen mit ihren kulturellen Zentren Jena, Weimar und Erfurt bietet viele Gründe für einen Hauskauf als Wertanlage
Jena, Weimar und Erfurt gehören zu den attraktivsten Immobilienstandorten Thüringens. Und dies hat seinen Grund. Die regelmäßig steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Villen ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität, die diese Städte durch ihre besonders reizvolle Lage im Thüringer Becken bieten. Dazu gesellt sich ein hoher Erholungs- und Wohlfühlcharakter, der diese Standorte für viele Familien, auch als Arbeitsplatz, mehr als attraktiv macht. Jena, Weimar und Erfurt… das Herz des kulturellen Thüringens!
Diese Städte haben in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen, die primär einer intelligenten Stadtplanung zu verdanken ist. So drängen sich heute zahlreiche, attraktive Stadtteile als Wohnstandort förmlich auf. Egal ob Sie ein familiengerechtes Einfamilienhaus, eine geräumige Doppelhaushälfte, ein gemütliches Reihenhaus oder aber eine luxuriöse Villa suchen – für jede Käuferschicht bieten Jena, Weimar und Erfurt den idealen Rahmen. Lassen Sie sich von unseren Immobilienspezialisten zum Hauskauf oder zum Kauf Ihrer Villa beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Die faszinierende Region Thüringen mit ihren kulturellen Zentren Jena, Weimar und Erfurt bietet viele Gründe für einen Hauskauf als Wertanlage
Wer eine Liegenschaft erbt oder aus anderen Gründen einen Verkauf anstrebt, wird um eine Wertermittlung nicht herumkommen. Fantasiepreise haben auf dem Markt rund um Tautenhain, Jena und Gera keine Chance und liefern lediglich Angriffsflächen. Es bedarf also einer grundlegenden Auseinandersetzung mit dem Verkaufsobjekt, ehe ein Inserat geschaltet wird. Doch welche Informationen sind hilfreich? Vergleichspreise können zweckdienlich sein, um eine ungefähre Preisspanne zu erhalten. Doch allein reichen sie nicht aus, denn auch die Art des Gebäudes und die genaue Lage und vor allem die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten entscheiden über einen möglichen Wert.
Hinzu kommen amtliche Bodenrichtwerte und Vertragsbedingungen. Handelt es sich bei der Liegenschaft um ein denkmalgeschütztes Objekt, gelten andere Bestimmungen. In einigen Fällen kommt es vor, dass noch Hypotheken auf dem Haus oder der Wohnung lasten und Ansprüche Dritter geltend gemacht werden könnten. Deshalb nehmen wir zunächst Einsicht in alle Dokumente und führen erst im Anschluss eine professionelle Wertermittlung durch.
Die marktüblichsten Wertermittlungsverfahren sind das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Für selbstgenutzte Immobilien steht das Sachwertverfahren mit der Basis auf statistischen Baukosten als Grundlage im Vordergrund. Für Rendite- und Gewerbeobjekte ist das Ertragswertverfahren auf der Basis zukünftig erzielbarer Einnahmen eine solide Basis. Für das Vergleichswertverfahren ist eine ausreichende Anzahl an Preisen für ähnliche Objekte die Basis für die Immobilienbewertung. Wichtig ist die Erfahrung der Makler in der Wertung der vorhandenen Marktdaten und Nachfragesituation für Tautenhain, Neustadt an der Orla und Jena.
Wir haben die Antworten auf Ihre Fragen
Welche Schritte sind beim Kauf eines Hauses notwendig?
Der Hauskauf umfasst mehrere Schritte: Finanzierung prüfen, passende Immobilie suchen, Besichtigungen durchführen, Kaufpreis verhandeln, Kaufvertrag beim Notar unterschreiben und schließlich die Schlüsselübergabe nach der Zahlung.
Wie finde ich die richtige Finanzierung für mein Haus?
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf an?
Worauf sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses achten?
Achten Sie auf den Zustand der Bausubstanz, mögliche Feuchtigkeitsprobleme, die Energieeffizienz des Hauses, den Zustand von Heizung und Sanitäranlagen sowie die Lage und Infrastruktur der Umgebung. Nehmen Sie ggf. einen Sachverständigen mit.
