{"id":3804,"date":"2024-09-20T14:53:31","date_gmt":"2024-09-20T13:53:31","guid":{"rendered":"https:\/\/rd-immokonzept.stark-systems.de\/?p=3804"},"modified":"2024-11-20T16:48:10","modified_gmt":"2024-11-20T15:48:10","slug":"sanieren-und-renovieren-massnahmen-vor-einem-verkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/sanieren-und-renovieren-massnahmen-vor-einem-verkauf\/","title":{"rendered":"Sanieren und Renovieren – Ma\u00dfnahmen vor einem Verkauf"},"content":{"rendered":"

Als Eigent\u00fcmer<\/a> m\u00f6chten Sie einen guten Preis bei einem Real estate sales<\/a> erzielen. Verschiedene Modernisierungen und Sch\u00f6nheitsreparaturen vor Verkaufsbeginn k\u00f6nnen den Preis steigern und das Interesse potenzieller K\u00e4ufer erh\u00f6hen. Im folgenden Artikel zeigen wir Ihnen, welche Ma\u00dfnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sind und welche Investitionen sich nicht lohnen.<\/p>\n\n\n\n

Der erste Eindruck z\u00e4hlt<\/h2>\n\n\n\n

Bei Kaufinteressenten entscheidet der erste Eindruck, ob das Kaufangebot f\u00fcr sie infrage kommt. Wichtig ist daher eine gepflegte und ordentliche Immobilie<\/a>. Oftmals reichen bereits wenige Ma\u00dfnahmen, um kleine Sch\u00f6nheitsfehler zu beseitigen: Bringen Sie den Vorgarten und den Eingangsbereich des Hauses in Ordnung. Beseitigen Sie kaputte \u00c4ste, vertrocknete Blumen und sorgen mit einigen Bl\u00fchpflanzen f\u00fcr eine einladende Atmosph\u00e4re. Zeigt die Fassadenfarbe bereits schadhafte Stellen, l\u00e4sst sich das mit einem neuen Anstrich problemlos beseitigen. Idealerweise schaffen Sie einen positiven Gesamteindruck.<\/p>\n\n\n\n

Schaffen Sie eine helle und freundliche Atmosph\u00e4re<\/h2>\n\n\n\n

Am besten gehen Sie einmal mit den Augen eines Fremden durch Ihre Immobilie: Gibt es tropfende Wasserh\u00e4hne, defekte T\u00fcrklinken oder besch\u00e4digte Fu\u00dfleisten? Funktionieren alle Lichtschalter und Gl\u00fchlampen? Solche Dinge lassen sich bereits mit wenigen Handgriffen beseitigen, sorgen aber daf\u00fcr, dass die Immobilie gepflegter erscheint. Idealerweise entr\u00fcmpeln Sie, bevor Sie mit den Besichtigungen beginnen. Die Kosten daf\u00fcr sind gering und als Verk\u00e4ufer profitieren Sie direkt davon, denn vor einem Umzug m\u00fcssten Sie sich ohnehin von verschiedenen Altlasten trennen. Auch f\u00fcr den Innenbereich gilt: Sind die W\u00e4nde bereits stark abgenutzt, ist ein neuer Anstrich zu empfehlen. Damit wirken die R\u00e4ume frisch und hell.<\/p>\n\n\n\n

\"Paar<\/figure>\n\n\n\n

Sind Immobilien bereits in die Jahre gekommen, ist das Badezimmer oft nicht mehr auf dem neuesten Stand, die Fliesen nicht mehr aktuell und Sanit\u00e4robjekte veraltet. Es lohnt sich jedoch nicht, vor dem Verkauf ein neues Badezimmer einzubauen oder Waschbecken und Duschen auszutauschen. In diesem Bereich hat jeder seinen eigenen Geschmack, sodass es sinnvoller ist, diese Investition dem K\u00e4ufer zu \u00fcberlassen. Defekte Toilettendeckel oder Duschabtrennungen sollten Sie jedoch idealerweise vor den Besichtigungsterminen austauschen, damit Ihre Immobilie nicht ungepflegt wirkt.<\/p>\n\n\n\n

Nicht jede Ma\u00dfnahme lohnt sich<\/h2>\n\n\n\n

Grunds\u00e4tzlich gilt: Nur wenn der Mehrerl\u00f6s durch die Investition h\u00f6her ist als die Kosten, lohnt es sich, die Ma\u00dfnahmen durchzuf\u00fchren. Viele K\u00e4ufer legen beispielsweise Wert auf Energieeffizienz, dennoch ist es nicht sinnvoll, vor dem Verkauf die Heizung zu modernisieren oder die Fenster auszutauschen, denn hier steht der Nutzen nicht im Verh\u00e4ltnis zu den Kosten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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