{"id":3274,"date":"2024-09-11T15:47:02","date_gmt":"2024-09-11T14:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/rd-immokonzept.stark-systems.de\/?p=3274"},"modified":"2024-11-20T12:20:42","modified_gmt":"2024-11-20T11:20:42","slug":"neues-maklergesetz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/neues-maklergesetz\/","title":{"rendered":"Neues Maklergesetz"},"content":{"rendered":"<p>Nachdem die&nbsp;<strong>Regelung zur Maklerprovision<\/strong>&nbsp;\u00fcber einen langen Zeitraum den Bundesl\u00e4ndern oblag, gibt es nun ein neues Gesetz zur&nbsp;<strong>Vereinheitlichung<\/strong>. Im M\u00e4rz 2020 hat die Bundesregierung das Gesetz zur &#8222;Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufvertr\u00e4gen \u00fcber Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user&#8220; auf den Weg gebracht, welches zum 23.12.2020 in Kraft tritt. Wir verraten Ihnen, was das Gesetz bedeutet und was sich dabei f\u00fcr Sie ver\u00e4ndern wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kaum \u00c4nderungen durch das neue Gesetz bei uns in Th\u00fcringen<\/h2>\n\n\n\n<p>Die gute Nachricht zun\u00e4chst einmal zu Beginn: F\u00fcr uns in Th\u00fcringen wird sich durch das neue Gesetz kaum etwas \u00e4ndern, da bei uns die Teilung der Maklerprovision zwischen&nbsp;<a href=\"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/fuer-interessenten.xhtml\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">K\u00e4ufer<\/a>&nbsp;and&nbsp;<a href=\"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/fuer-eigentuemer.xhtml\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Verk\u00e4ufer<\/a>&nbsp;bereits die Regel ist. Dennoch ist das neue Gesetz notwendig, denn die Bedingungen f\u00fcr Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer waren in einigen Bundesl\u00e4ndern sehr unterschiedlich. So gibt es aktuell Bundesl\u00e4nder wie Berlin, Brandenburg oder auch Hamburg, in denen die gesamten Maklerkosten vom K\u00e4ufer zu tragen sind. Das neue Gesetz bringt nun&nbsp;<strong>mehr Fairness<\/strong>, da beide Seiten darum bem\u00fcht sein werden, einen guten und f\u00e4higen Makler f\u00fcr die Vermittlung zu beauftragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit dem neuen Gesetz gelten folgende bundeseinheitliche Regelungen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der Verk\u00e4ufer muss sich an der Maklerprovision beteiligen<\/li>\n\n\n\n<li>der Verk\u00e4ufer darf maximal die H\u00e4lfte der Provision an den K\u00e4ufer abw\u00e4lzen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen die Kosten auf Wunsch vollst\u00e4ndig tragen<\/h2>\n\n\n\n<p>Allerdings bringt das neue Gesetz eine \u00c4nderung, welche vielen Hausbesitzern entgegenkommen kann. Denn laut der neuen Vorgaben kann ein Verk\u00e4ufer die vollen Maklerkosten selbst \u00fcbernehmen und somit den K\u00e4ufer finanziell entlasten. Das mag auf den ersten Blick widersinnig klingen, kann aber besonders in umk\u00e4mpften M\u00e4rkten einen Unterschied machen. Wer mit einem&nbsp;<strong>&#8222;provisionsfreien&#8220; Verkauf<\/strong>&nbsp;werben kann, setzt sich h\u00e4ufig gegen die Konkurrenz durch und schafft es, die K\u00e4ufer von seinem Angebot zu \u00fcberzeugen. Gerne beraten wir Sie umfassend, ob eine solche L\u00f6sung f\u00fcr Sie und f\u00fcr Ihre Immobilie infrage kommt und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hinweis: Das Gesetz gilt nur f\u00fcr private Personen<\/h2>\n\n\n\n<p>Die neue einheitliche Regelung gilt nur f\u00fcr&nbsp;<strong>Privatpersonen<\/strong>, die ein&nbsp;<a href=\"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/haeuser.xhtml\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Haus<\/a>&nbsp;oder eine&nbsp;<a href=\"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wohnungen.xhtml\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Apartment<\/a>&nbsp;kaufen oder&nbsp;<a href=\"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/immobilie-verkaufen.xhtml\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">verkaufen<\/a>. Wenn Sie hingegen eine Gewerbeimmobilie oder eine Kapitalanlage vermitteln bzw. als juristische Person handeln, greift das neue Gesetz nicht.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nachdem die&nbsp;Regelung zur Maklerprovision&nbsp;\u00fcber einen langen Zeitraum den Bundesl\u00e4ndern oblag, gibt es nun ein neues Gesetz zur&nbsp;Vereinheitlichung. Im M\u00e4rz 2020 hat die Bundesregierung das Gesetz zur &#8222;Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufvertr\u00e4gen \u00fcber Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user&#8220; auf den Weg gebracht, welches zum 23.12.2020 in Kraft tritt. 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