Heute bieten wir ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Benndorf auf der Suche nach neuen Eigent\u00fcmern an. Das Grundst\u00fcck hat eine Gr\u00f6\u00dfe von 265 qm und ist mit zwei ehemaligen kleineren Bauernh\u00e4usern bebaut, welche in der Vergangenheit zusammengelegt worden sind. Insgesamt ist es eine sehr gepflegte Immobilie. In die Sanierung bzw. Modernisierung wurde hier schon einiges an Geld investiert, allerdings ist die historische Bausubstanz durch die Zusammenlegung der beiden H\u00e4user sehr individuell geschnitten. Es sind unterschiedliche Fu\u00dfb\u00f6den bzw. Deckenh\u00f6hen vorhanden, so sind ca. 30 qm der angegebenen Wohnfl\u00e4che nur mit einer H\u00f6he von ungef\u00e4hr 2 m versehen. Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohnnutzfl\u00e4che f\u00fcr den neuen Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung.
\nDas Grundst\u00fcck verf\u00fcgt im Hofbereich \u00fcber eine ehemalige Scheune, welche zur\u00fcckgebaut werden k\u00f6nnte. Damit w\u00fcrde sich ein geschlossener, nach S\u00fcden ge\u00f6ffneter Hofbereich ergeben. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss ehemalige Stallungen und im Obergeschoss Lagerboden.
\nDas Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von hier gelangen Sie in EG – K\u00fcche, Wohnzimmer, G\u00e4ste-WC, Bad sowie ein kombiniertes Wohnschlafzimmer. Dieses befindet sich schon wieder im zweiten Geb\u00e4udeteil und grenzt dort an das zweite vorhandene kleine Treppenhaus an. Im Obergeschoss befinden sich Flure, zwei Schlafzimmer sowie im anderen Geb\u00e4udeteil nochmals drei Zimmer in unterschiedlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsst\u00e4nden. Der Spitzboden selbst ist nicht ausgebaut und ein reiner Kaltbereich. Das Haus selbst ist teilsaniert, so wurde in den 90er Jahren eine \u00d6l-Zentralheizung eingebaut, Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut. B\u00e4der, K\u00fcche erneuert und die genutzten R\u00e4ume durchmodernisiert. Die Elektroinstallation ist gr\u00f6\u00dftenteils erneuert und m\u00fcsste in den Bereichen der unrenovierten Zimmer noch ert\u00fcchtigt werden.
\nDas Haus ist orts\u00fcblich erschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber Strom, Wasser und Telekomanschluss.
\nDie urspr\u00fcngliche Abwasserentsorgung \u00fcber eine Ausfallgrube m\u00fcsste durch den neuen Eigent\u00fcmer durch eine voll biologische Kl\u00e4rgrube ersetzt werden.<\/p>\n
Insgesamt ein Objekt mit vielen M\u00f6glichkeiten. Der Zustand erlaubt einen direkten Bezug, jedoch ist mittelfristig noch einiges zu tun. Interessant ist noch ein weiteres Grundst\u00fcck ca. 50 m entfernt, auf welchem sich zwei Garagen sowie ein Nebengelass und eine kleine Gartenfl\u00e4che befindet. In der Kombination mit dem Wohnhaus gibt dies interessante Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin<\/p>","protected":false},"featured_media":12541,"template":"","class_list":["post-12540","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-lanitz-hassel-tal","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_agent-hartmut-richter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/12540","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12540"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}