Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus in Tautenhain.<\/p>\n
Verkauft wird ein noch zu vermessendes Teilgrundst\u00fcck von ca. 900m\u00b2 mit der Bestandsbebauung. Das Teilgrundst\u00fcck ist mit dem EFH mit seitlichem kleinen Werkstattanbau und Carport bebaut. Die Restfl\u00e4chen k\u00f6nnen optional zum Bodenrichtwert mit erworben werden. Alternativ besteht die M\u00f6glichkeit eines Pachtvertrages f\u00fcr die Fl\u00e4chen mit einer befristeten Kaufoption<\/p>\n
Kellergeschoss
\nDas Geb\u00e4ude selbst ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lager, Abstellr\u00e4ume sowie die Hausanschl\u00fcsse.<\/p>\n
Erdgeschoss
\nDas Erdgeschoss gliedert sich momentan in zwei Wohnbereiche, welche in der Summe Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, K\u00fcche, Schlafzimmer und noch ein kleineres Zimmer beherbergen. Auf der halben Treppe nach oben besteht noch ein G\u00e4ste-WC. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt mit einer zentralen Gastherme aus 2024, bzw. erg\u00e4nzend mit Kachelofen und einem kleinen Ofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt \u00fcber Boiler oder Durchlauferhitzer.<\/p>\n
Obergeschoss
\nDie Wohnung im oberen Geschoss wird rein \u00fcber Ofenheizung beheizt und diente als \u00dcbergangswohnung bzw. Ferienwohnung f\u00fcr den Eigent\u00fcmer. Das Geb\u00e4ude selbst zeigt noch die urspr\u00fcngliche, gut erhaltene Bausubstanz, mit den urspr\u00fcnglichen T\u00fcren, Parkettb\u00f6den im Obergeschoss, attraktiven Zimmergr\u00f6\u00dfen. Die vorgelagerten Winterg\u00e4rten bzw. Balkone laden mit S\u00fcdausrichtung den neuen Eigent\u00fcmer ein, zum Feierabend die Sonnenstrahlen zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Dachgeschoss
\nNoch weitere drei Wohnr\u00e4ume befinden sich im Dachgeschoss und zus\u00e4tzlich ein noch nicht ausgebauter Bodenbereich, welcher als Lager- und W\u00e4scheboden dient. Der Spitzboden selbst ist reiner Kaltbereich und ebenfalls nicht ausgebaut.<\/p>\n
\u00c4u\u00dfere Geb\u00e4udeh\u00fclle
\nDie Sanierung erfolgte im Wesentlichen in den 90er Jahren mit Einbau der Heizung f\u00fcr das EG, Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Erneuerung der elektrischen Installation. Zwischenzeitlich wurde f\u00fcr das EG ein neuer Gaskessel 2024 eingebaut.
\nAus der Bauzeit sind noch die imposante Eingangstreppe und generell ein gewisses Flair des Geb\u00e4udes erhalten. Sie finden hier einen ungeschliffenen Rohdiamanten, welcher durch den zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer wieder mit Leben gef\u00fcllt werden sollte.
\nSeitlich ans Hauptgeb\u00e4ude angebaut befindet sich ein ehemaliger Werkstattbereich mit ca. 60 m\u00b2, welcher entweder so oder f\u00fcr Hobbyzwecke gut genutzt werden kann. In der Summe stehen hier ca.230 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 200 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Der Garten mit S\u00fcd-West Ausrichtung bietet viele M\u00f6glichkeiten. <\/p>\n
Das Haus ist mit Verkauf frei.<\/p>\n
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<\/p>","protected":false},"featured_media":12330,"template":"","class_list":["post-12329","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-tautenhain","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_agent-hartmut-richter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/12329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}