Das Grundst\u00fcck befindet sich in zentraler Lage von Hermsdorf an der Alten Regensburger Stra\u00dfe. Das Grundst\u00fcck ist schmal und lang geschnitten. Der Bereich entlang der Regensburger Stra\u00dfe ist mit einem Wohnhaus und einem Teil ausgebauten Seitengeb\u00e4ude bebaut und orts\u00fcblich erschlossen. Weiterhin befindet sich noch ein kleines Geb\u00e4ude mit Garage im EG und Zimmern im OG auf dem Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Das Haus ist mit einem Gew\u00f6lbekeller teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zugangsbereiche mit Flur, ein kleines Zimmer welches als Abstellraum genutzt wird, Heizung sowie eine Gewerbeeinheit, welche einen separaten Zugang und ein Schaufenster zur Stra\u00dfenseite hin besitzt. Im Obergeschoss befindet sich die Eigent\u00fcmerwohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, K\u00fcche und Bad. Das Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar.
\n Im Seitengeb\u00e4ude beinhaltet den Zugangsbereich auch zum Vorderhaus und verf\u00fcgt ebenfalls \u00fcber einen Teilkeller und im Erdgeschoss Garage, Waschhaus und Abstellr\u00e4ume. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit Flur, K\u00fcche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer in sehr einfachen Zustand vorhanden. Die hier vorhandenen Bereiche sind im jetzigen Ausbauzustand nicht vermietbar. Das Dachgeschoss selbst ist reiner Kaltbereich und nicht ausgebaut. Hier ist noch eine Eindeckung mit Wellasbest vorhanden.<\/p>\n
Das Vorderhaus ist teilsaniert. So wurde in den 90er Jahren eine Heizung eingebaut, Fenster mit Isolierverglasung verbaut, Teile der Installation erneuert sowie die Dacheindeckung und Teile des Dachstuhls saniert. Insgesamt bestehen wieder Modernisierungsbedarf und etwas Instandhaltungstau.
\nDas Nebengeb\u00e4ude ist mehr oder weniger als Lager beziehungsweise Nebengelass zu sehen.<\/p>\n
Im hinteren Grundst\u00fcck befinden sich noch ein Gartenhaus, Wohnwagenstellpl\u00e4tze und ein B\u00fcrocontainer. Mit Verkauf sind die Einheiten mietfrei und k\u00f6nnen vom Erwerber genutzt werden.<\/p>","protected":false},"featured_media":10747,"template":"","class_list":["post-10746","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verkauft","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-hermsdorf","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_custom_badges-referenzobjekt","immobilie_agent-hartmut-richter","udft_status2-referenzobjekt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/10746","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}