Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses in Bad K\u00f6stritz.
\nDas Objekt selbst steht unter Denkmalschutz, d.h. der K\u00e4ufer kann f\u00fcr Investitionen erh\u00f6hte Abschreibungss\u00e4tze geltend machen.<\/p>\n
Die Gewerbeeinheit verf\u00fcgt \u00fcber zwei gro\u00dfe B\u00fcro\/Praxisr\u00e4ume, welche bei Bedarf nochmal unterteilt werden k\u00f6nnten, Des Weiteren steht eine kleine K\u00fcche und ein Sanit\u00e4rbereich mit 3 getrennten Toiletten zur Verf\u00fcgung. Die Flur bietet gen\u00fcgend Platz, um einen kleinen Wartebereich f\u00fcr Patienten\/Klienten bzw. Mandanten einzurichten.<\/p>\n
Eine Nutzung als B\u00fcroeinheit f\u00fcr einen Handwerksbetrieb oder auch als Steuerkanzlei, Psycho- oder Physiotherapie ist ebenso wie ein Nagelstudio oder eine Versicherungsagentur gut denkbar.<\/p>\n
Im Bereich eines B\u00fcros und der K\u00fcche ist im \u00fcberschaubaren Umfang aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. F\u00fcr eine nachhaltige Nutzung sollte hier mittelfristig eine Beseitigung der Ursachen erfolgen. Eine aktuelle Nutzung ist m\u00f6glich, aber mit einem erh\u00f6hten Heizungs- bzw. L\u00fcftungsaufwand verbunden. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend ber\u00fccksichtigt.<\/p>","protected":false},"featured_media":11449,"template":"","class_list":["post-10633","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-buero_praxen","immobilie_type-bueroflaeche","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-bad-koestritz","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-gewerbe","immobilie_features-boden","immobilie_features-fahrstuhl","immobilie_agent-hartmut-richter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/10633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}