{"id":10632,"date":"2026-01-30T15:40:10","date_gmt":"2026-01-30T14:40:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/?post_type=immobilie&#038;p=10632"},"modified":"2026-01-30T15:40:10","modified_gmt":"2026-01-30T14:40:10","slug":"modernisierte-dhh-in-guter-lage-von-hermsdorf","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/immobilie\/modernisierte-dhh-in-guter-lage-von-hermsdorf\/","title":{"rendered":"Modernisierte DHH in guter Lage von Hermsdorf"},"content":{"rendered":"<p>Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter Wohnlage in Hermsdorf in der Beethovenstra\u00dfe. Die Doppelhaush\u00e4lfte, urspr\u00fcnglich1936 errichtet, wurde ab 2009 umfassend modernisiert. So erfolgte eine Neueindeckung des Daches, D\u00e4mmung der Fassade, teilweise Einbau von Fenstern mit Dreifachverglasung, Erneuerung der Leitungssysteme sowie die Modernisierung des Innenausbaus.<br \/>\nDas Objekt ist im Bereich des Hauptgeb\u00e4udes voll unterkellert. Hier stehen im Wesentlichen Lagerr\u00e4ume, Heizungsraum und Anschlussraum zur Verf\u00fcgung. Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich noch in dem urspr\u00fcnglichen Zustand, sind jedoch trocken und gut nutzbar.<br \/>\nDas Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit \u00dcbergang zum Flur. Hier ist ein kleines G\u00e4ste-WC mitangegliedert. Ansonsten befinden sich im Erdgeschoss die Wohnk\u00fcche mit \u00dcbergang in das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.<br \/>\nDas Obergeschoss gliedert sich in zentralen Flur, Elternschlafzimmer, Bad mit Badewanne und gro\u00dfz\u00fcgiger Dusche sowie zwei Kinderzimmern, wobei eins als Durchgangsbereich geschnitten ist. Der Dachboden selbst ist nicht ausgebaut.<br \/>\nDas Wohnhaus selbst verf\u00fcgt \u00fcber ca. 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im Haupthausbereich. In dem angrenzenden Nebengeb\u00e4ude wurde noch eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut mit ca. 22 m\u00b2. Hier ist noch ein WC mit Dusche, K\u00fcche sowie ein kleiner kombinierbarer Wohnschlafraum vorhanden.<br \/>\nDaran angegliedert befindet sich ein Wintergarten sowie ein \u00fcberdachter Terrassenbereich mit ca. 30 m\u00b2. Die Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden oder f\u00fcr ein gro\u00dfes Kind als separater Wohnbereich dienen.<br \/>\nDie Au\u00dfenanlage wurde erst vor Kurzem hochwertig gestaltet und am hinteren Bereich mit S\u00fcdwestausrichtung befindet sich der Garten.<br \/>\nDas Grundst\u00fcck selbst verf\u00fcgt \u00fcber 687m\u00b2. Die Grundst\u00fccksfl\u00e4che bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Hobby, Freizeitgestaltung. Insgesamt machten das Grundst\u00fcck und die Geb\u00e4ude einen gepflegten Eindruck und w\u00e4ren f\u00fcr einen neuen Erwerber nach kleineren Renovierungen sofort nutzbar. Besonders interessant sind schon die durchgef\u00fchrten Modernisierungsarbeiten und energetischen Ert\u00fcchtigungen der Geb\u00e4udeh\u00fclle, sodass hier f\u00fcr den Erwerber eine hohe Investitionssicherheit besteht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<\/p>","protected":false},"featured_media":10635,"template":"","class_list":["post-10632","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-doppelhaushaelfte","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-hermsdorf","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_agent-hartmut-richter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/10632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10635"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rd-immokonzept.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}